“ Consejos para Comprar tu Propiedad
en La Roda - Albacete”
Te Ahorramos Tiempo y Dinero
en la Compra de Tu Vivienda
Nuestro enfoque de negocio y ética empresarial se basa en ayudarte a comprar tu vivienda actuando como intermediarios. En Atenea Inmobiliaria asesoramos a nuestros clientes para que ahorren tiempo y dinero.
No vendemos ningún inmueble que esté sobrevalorado. Acudir a un asesor inmobiliario profesional que conozca bien el mercado inmobiliario en La Roda, Albacete es tu mejor opción.
Comprar una vivienda es uno de los pasos más importantes para cualquiera, y como tal ha de ser planteado con calma, ya que pensar en el desembolso supone una situación de estrés para las familias, pero también una alegría cuando se piensa en construir un nuevo hogar desde cero.
Analizar el mercado, conocer posibilidades y oportunidades, ser coherente… todo influye a la hora de adquirir un inmueble, sea para uso propio o como futura inversión.
Estas son las 4 principales recomendaciones que debería tener en cuenta antes de comprar una vivienda en La Roda.
1.- Recursos propios para comprar casa
Uno de los aspectos principales a la hora de comprar casa es la capacidad económica, o lo que es lo mismo, el presupuesto con el que cuentas para hacer frente a los pagos correspondientes con los que accederías a la compra de tu vivienda.
Dentro de tu capacidad de pago actual y futura debes preguntarte: ¿Cuánto puedo permitirme? ¿Cuál es el importe máximo que puedo destinar al comprar una vivienda?
Para hacer una planificación lo más acertada posible, además de aspectos personales como la estabilidad laboral, la necesidad de comprar un coche nuevo o posibles gastos imprevistos que puedan surgir.
Debes tener en cuenta los gastos inherentes al proceso de compra de la vivienda, tales como: tasación, gastos de escritura, inscripción en el Registro de la Propiedad e impuestos.
Comprar una vivienda supone un gran desembolso y tendrás que tener en cuenta los recursos propios con los que cuentas.
2.- La Financiación mediante préstamo hipotecario.
Lo normal es que para comprar una vivienda necesites un préstamo hipotecario. El banco te financiará una cantidad de dinero a cambio de devolvérselo en cuotas mensuales con unos intereses durante los siguientes 20 o 30 años. Por tanto, debes conocer los tipos de interés en el mercado, para poder hacer una planificación lo más exacta posible del importe a pagar cada mes.
Si nos fijamos en el tipo de interés podemos diferenciar varios tipos de hipotecas: a tipo fijo, a tipo variable y a tipo mixto.
La mayoría de los préstamos hipotecarios en España son de tipo variable, donde el tipo de interés del préstamo se revisa anual o semestralmente, con un índice de referencia que suele ser el Euribor, más un diferencial que en su caso marca la entidad financiera.
Además, para planificar cómo comprar una casa de una manera lo más acertada posible, recomendamos que la cantidad de dinero que se destine a la hipoteca no supere el 30% – 40% de los ingresos netos.
3.- En qué zona comprar tu vivienda.
A la hora de elegir una zona donde comprar casa para vivir no sólo debes tener en cuenta el factor económico; sino que la zona se ajuste a tus necesidades y estilo de vida.
Hay muy buenas zonas en La Roda con buena comunicación, cercanas a medios de transporte público, hospitales y centros educativos; zonas verdes, lugares donde pasear e instalaciones deportivas. Piensa siempre en lo que necesitas y no elijas una zona sólo por el precio del inmueble.
4.- El contrato de compra de vivienda.
Este punto es fundamental a la hora de comprar una casa. El primer contrato que se suele firmar para formalizar tras hacer la reserva es el contrato de compraventa, mediante el cual, el vendedor se obliga a la entrega de la vivienda y el comprador a pagar el dinero acordado.
El contrato se redacta y deben estar de acuerdo ambas partes, las cuales deben reconocer la capacidad de suscripción del acuerdo. En el contrato se refleja el inmueble objeto de la operación de compraventa, inscrito en el Registro de la Propiedad. Además, se hace mención a su situación urbanística y referencia catastral.
Como comprador debes tener en cuenta unos derechos de entrega de la vivienda, así como unas obligaciones de pago que tendrás que cumplir y no será necesario firmar más documentos hasta la entrega de llaves.
En este contrato de compra de vivienda deben aparecer de una manera clara y concisa los importes a los que tendrás que hacer frente en el llamado calendario de pagos para poder comprar una casa.
Una vez formalizados los trámites para comprar una vivienda, existen otra serie de trámites posteriores que deben tenerse en cuenta después de la compra una casa.
Te ayudaremos a encontrar la vivienda que buscas en La Roda a buen precio y en la zona que más se ajusta a tus necesidades. Contacta con nosotros y te lo demostraremos.
