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La reforma de viviendas en Albacete, en La Roda y en otros pueblos es un negocio en auge. Y lo mejor de todo es que para entrar en este negocio no necesitas ser un profesional de la reforma, sino hacer bien los números. ¡Aquí, señores y señoras hay dinero!

En Albacete hay pequeños inversores inmobiliarios que silenciosamente están ganando entre €30.000 – €50.000 euros antes de impuestos cada año con la simple operación inmobiliaria de comprar – reformar – vender. Llevan a cabo esta operación 2- 3 veces al año.

Aunque la operación compra –reforma-venta es simple, no es una oportunidad de negocio para todo el mundo. O mejor dicho no es para toda persona que cuente con el dinero y crea que ganar dinero con la reforma de viviendas es “un negocio fácil”.

Por otra parte no es complicado, sólo necesitas organizarte y tener las ideas claras. Veamos el ejemplo de Olivia Fernández que descubrió esta oportunidad de negocio en la reforma de viviendas por casualidad ¿o por necesidad?

La Reforma de Viviendas. El Caso de Olivia.

El pasado mes de julio pasado Olivia, ama de casa temporal, (tiene un hijo de 8 años y a una hija de cerca de 2), heredó una casa en Albacete que estaba en mal estado para poder ser habitada. Su primera reacción fue contactar con un agente inmobiliario para venderla, pero tras 3 meses de ofertas poco alentadoras, pensó que sería una buena idea reformarla para poder venderla.

Olivia contaba con unos ahorros que podrá emplear en la reforma. Aunque sus ahorros no eran suficientes para una reforma completa, si lo eran para, por lo menos, hacer habitable la vivienda y venderla, lo que le permitiría recuperar su dinero ahorrado y vender la vivienda.

Era un buen plan. Lo que no pensó nunca Olivia es que el destino le iba a ofrecer una oportunidad de negocio increíble.

Hablando de ello con su marido Antonio, este le dijo que contactar con su amigo Francisco en el banco para que le ayudara a conseguir un dinero extra a través de un crédito. Esto es lo que Olivia necesitaba: un dinero extra para hacer una buena reforma.

Una vez reunido el dinero necesario para emprender la reforma, Olivia hizo 2 cosas que fueron la clave de su éxito con la reforma de la vivienda y de su situación actual como empresaria.

La Reforma de Viviendas. Los Pasos Adecuados.

Primero se preparó bien antes de pedir el crédito de reforma. Aprendió sobre reformas y decoración, sobre la ley tributaria en Albacete que le afectaban directamente sobre rentabilidad, sobre calidad constructiva… calculó los gastos de reforma, impuestos, crédito, etc. y el posible beneficio.

Segundo. Una vez completada esta fase y comprobando que le salían los números, pidió el crédito para la reforma y comenzó a “entrevistar” a posibles constructoras y pedirles presupuesto. Esta fue la parte más difícil para Olivia, encontrar la constructora adecuada para acometer la reforma.

La parte más difícil, porque una de las condiciones que Olivia ponía es que ella se iba a involucrar personalmente en la reforma y estaría a pie de obra todos los días. Al final un pequeño constructor accedió a su petición y comenzó la obra que duraría 4 meses.

El involucrase personalmente, (¡ojo! con 2 hijos que cuidar), le permitió a Olivia ahorrarse algún dinero, terminar la obra en 4 meses y aprender un par de cosas sobre reformas que no sabía. Ya, un mes antes de acabar la obra sabía que iba en buen camino, porque le hicieron una oferta por su casa en Albacete. Y más tarde, vinieron otras ofertas. Ante varias ofertas, Olivia eligió la mejor y consiguió un beneficio muy superior al esperado por la venta de su vivienda.

Esto le hizo pensar a Olivia y a Antonio, que notaba como su esposa disfrutaba con este trabajo, sobre la posibilidad de volver a llevar a cabo esta operación de reforma de vivienda otra vez.

Olivia, al involucrase personalmente y literalmente trabajar con los obreros algunos días, aprendió  el negocio de la reforma e hizo una amistad estrecha con el pequeño constructor.

Hoy en día Olivia ya va por su 3ª vivienda reformada. Hoy, ya no necesita créditos para la reforma y cada venta le permite obtener un beneficio superior.

La Reforma de Viviendas Una Oportunidad para Pequeños Inversores.

Tranquilamente, silenciosamente y diligentemente, Olivia se ha convertido en una empresaria de éxito que pocos conocen. Una ama de casa que supo ver una oportunidad y se arriesgó, no sin antes prepararse bien.

El caso de Olivia no es asilado. A nuestra agencia inmobiliaria acuden cada mes pequeños empresarios que buscan viviendas con posibilidades de reforma. Y otros que quieren saber más sobre el negocio de la reforma de viviendas. Un negocio que si se lleva acabo de forma correcta, permite ganar un dinero extra todos los años.

En un futuro artículo explicaré cómo minimizar el riesgo en el proceso: compra –reforma –venta y cómo obtener el máximo beneficio, porque el éxito de esta operación está en los detalles. Y el caso de Olivia es un ejemplo de ello.

Por favor, comparte este artículo y déjanos un comentario. ¿Crees que Albacete ofrece oportunidades para este tipo de negocio de reformas? Tu opinión nos interesa. Gracias.

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He comprado hace 2 meses una nueva casa en Albacete y estoy muy satisfecho. Todo gracias a mi hermana María que nos aconsejó contactar con una agencia inmobiliaria. Yo no creía mucho en la profesionalidad de estos agentes que para mí eran meros intermediarios en busca de una plata rápida por subir una propiedad a internet y levantar el teléfono. Me equivoqué.

No haciendo mucho caso a mi hermana comencé a buscar una casa en Albacete por mi cuenta. Me interesaba un piso o casa cerca de la zona de Los Remedios porque trabajo en una empresa en esa zona y vivir cerca es ideal para mí. Además, está bien comunicada, es tranquila y me gusta la vida en esta zona.
Comencé a buscar en internet y a comparar precios, superficies, características y no encontré nada que se ajustaba a lo que buscaba.

Mi Nueva Casa en Albacete. La Búsqueda.

Pasaron 6 semanas y me empecé a desesperar. Empecé a darme cuenta que esto de buscar casa en Albacete no era tan fácil. Tenía un presupuesto de €265.000 euros, (calculando hipoteca y ahorros), lo que consideraba suficiente para no tener problemas en la búsqueda, pero no encontraba nada que cubriera nuestras expectativas a mi mujer y a mí.

“Luis, hazle caso a tu hermana y llama a una inmobiliaria”.

“¿Tú crees? Yo creo que estos agentes inmobiliarios son más intermediarios que otra cosa.”.

“Tú llama y ya veremos. ¿O es que vamos a esperar 4 meses más para comprar una casa? A veces no te entiendo, Luis”.

Ok. Con la presión psicológica de mi hermana y mi mujer llame a mi primera inmobiliaria que me preguntó cuánto me quería gastar en esta casa en Albacete. Esta pregunta no me gustó y le dije que 5 millones de euros para quitármelo de encima.

Llamé a la segunda inmobiliaria, a la tercera, a la cuarta… y a la número ciento cuarenta y tres de mi lista, (tú ya me entiendes), para justificarme ante la amenaza psicológica femenina que me acosaba. Fue en esta llamada ciento cuarenta y tres que me respondió una voz femenina muy agradable y atenta con una forma de hablar que me hizo prestar atención.

Para resumir la conversación, Virginia, (así se llamaba la agente inmobiliaria), me sacó más información en 15 minutos, que mi mujer en 3 años. Me dijo que no me preocupara, que juntos íbamos a encontrar esa casa en Albacete, que sería adecuado que habláramos mi mujer, yo y ella en persona para tratar este tema en más detalle, que estaba en buenas manos, que cuando podíamos vernos, que muchas gracias por la llamada y que “a la orden”.

¡Wau! Me quede gratamente sorprendido con la conversación y 2 días después mi mujer y yo estábamos en la inmobiliaria para ver qué casa en Albacete nos había encontrado Virginia

Una Casa en Albacete que Era Ideal para Nosotros.

Para hacer la historia corta, visitamos 2 casas con Virginia y la segunda casa en Albacete que visitamos nos gustó, estaba dentro de nuestro presupuesto y la compramos. Encontrar a esta agente inmobiliaria fue toda una suerte y me cambió por completo el concepto que tenia de los agentes inmobiliarios en Albacete. Hay muy buenos profesionales ahí fuera.

“Ya te lo dije yo y tu hermana también. A veces eres un cabezota y nunca me escuchas”. Teníamos que haber llamado antes a una inmobiliaria”.

Ya me esperaba las citicas cariñosas que me haría mi mujer, por lo que cerré la boca, aguanté el chaparrón y deje que pasara el temporal. Mi mujer estaba contenta viéndose ya decorando la casa y eso era lo importante.

Señores y señoras, espero que mi breve historia les ayude en algo y cuando vayan a comprar una casa en Albacete, confíen más que yo en un agente inmobiliario, porque ahora, si me lo permiten, esto es lo que pienso de una agencia inmobiliaria.

Mi Casa en Albacete. Virginia es la Heroína

¿Por qué fue mejor consultar un agente inmobiliario cuando quise comprar una mi casa en Albacete?

Contratar un agente inmobiliario es como pedir direcciones; es algo que a muchos no nos gusta hacer a pesar de que sabemos que necesitamos ayuda. No hay que avergonzarse de contratar un agente inmobiliario. Como un abogado durante un juicio, un agente inmobiliario es tu representante en el mercado de bienes raíces.

Te ayudará a erradicar posibles problemas, comprobar la historia de la vivienda e incluso encontrar al contratista adecuado para casi cualquier tipo de trabajo de remodelación como así nos ayudó Virginia con nuestra casa en Albacete.

Por tanto, ya sea que decidas adquirir una vivienda o un piso en Albacete es necesario acudir a un profesional que te ayude a comprar la casa de tus sueños.

El agente adecuado podría ser tu persona de confianza. Estoy seguro que muchas inmobiliarias en Albacete conocen los riesgos del mercado y podrán conseguirte la casa que escojas al mejor precio. Estas agencias profesionales, (porque seguro que hay de todo), saben cuánto tiempo han estado en venta en el mercado otras viviendas; saben comparar el coste de viviendas por metro cuadrado y hacer una comparación de cuántas estuvieron en los anuncios clasificados y cuántas se vendieron.

Con esta información, un agente inmobiliario profesional como Virginia podría darte la opinión del precio para mostrarte en cuánto se han vendido otras casas en el área. Conociendo esto y tus preocupaciones financieras, podría prepararse para obtener el mejor precio.

No es siempre el caso, pero abordar tus inquietudes con tu agente podría ahorrarte mucho dinero en costes de reparación. Esto fue lo que nos pasó con Virginia y nuestra nueva casa en Albacete que necesitaba algunas reparaciones.

Conseguimos esta Casa en Albacete con la Red de Contactos de Virginia.
Por otra parte, los agentes inmobiliarios profesionales también te asesorarán sobre los trámites legales y la obtención de los servicios de teléfono, agua y luz.

Te ahorrarán angustia mental y se encargarán de manejar las aburridas páginas llenas de jerga legal. Sabrán si falta algo y les permitirá informarte sobre lo que ofrece el vendedor. Esto te ahorra el tiempo de prepararte para ese paso y evita malentendidos. Así lo hizo Virginia con nosotros. Un servicio que no nos esperábamos.

La mayor ventaja que puede tener un agente inmobiliario es su amplia red de contactos. Con sólo una llamada telefónica, tu agente podría acordar una cita con el inspector de vivienda, el contratista, o cualquier otro profesional.

Muchos agentes tienen contactos que les permitiría hacerle grandes descuentos a cualquier comprador o vendedor o, por lo menos, un precio más que justo por un trabajo bien hecho. Por ejemplo, nosotros conseguimos esta casa en Albacete gracias a la red de contactos de Virginia. Esta casa la vendía el propietario por internet y Virginia la consiguió para nosotros.

Nuestra Casa en Albacete. Resumen

Tener una agente inmobiliaria como Virginia a tu lado para la compra de un piso o una casa en Albacete es una buena estrategia, porque estos profesionales conocen bien el mercado inmobiliario en la ciudad y tiene acceso a casas y pisos que muchas veces no se publican o se publicaron hace meses y ahora es difícil encontrarlos en internet. Por ejemplo, esta casa en Albacete que compramos estaba publicada en internet, pero yo no la encontré.

Contratar un agente inmobiliario en Albacete es como tener un ayudante personal que investigue, conteste tus llamadas y maneje el papeleo de la compra de tu casa hasta que ésta se realice.

Esta persona contestará tus preguntas sobre el vecindario y los costos de cierre de la operación; te acompañará a ver tantas viviendas como desees, buscará contratistas e inspectores de su red de contactos y se asegurará de que al final hayas conseguido el mejor trato posible con respecto a lo que tenías en mente.

Por eso si quieres encontrar un piso o casa en Albacete que cumpla con tus expectativas, encontrarlo en un tiempo razonable, que el precio sea justo y que la compra se cierre dentro de un marco de seguridad técnica y jurídica, entonces es hora de consultar con un agente inmobiliario como Virginia.

Gracias Virginia por ayudarnos a comprar nuestra nueva casa en Albacete.

Por favor, danos tu opinión sobre este artículo. ¿Crees que los profesionales inmobiliarios como Virginia abundan en Albacete? Tu opinión nos interesa.

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Siempre me resultó imposible el no imaginar mi futuro durante todos los años que duró mi tiempo universitario. Me imaginaba como la editora jefe de una de las mejores revistas de moda del panorama español, también como una gran crítica culinaria o como reportera de guerra cubriendo la guerra civil de Siria desde el foco del conflicto.

Aunque debo de reconocer que de esto último fue responsable la periodista y escritora especializada en política internacional, y en otras muchas cosas más, Mercedes Gallego. A quién tuve la oportunidad de entrevistar para una práctica durante mis últimos años de universidad.

Constantemente pensaba en el futuro, ubicado en todo momento en grandes ciudades como Madrid, Barcelona o incluso Londres, tal vez París. ¿Por qué no fantasear con mi futuro si todo lo que me esperaba era tan brillante que necesitaba factor solar del 100 para no quemarme?

El caso es que mientras yo saltaba de fantasía en fantasía, el tiempo corría y casi sin darme cuenta, estaba en el Paraninfo de la Facultad de Ciencias Sociales de la Universidad de Castilla-La Mancha para recibir la beca de color gris que me identificaba como periodista recién graduada.

Como eso, como una recién graduada con ganas de comerse el mundo luché durante varios años para hacerme con un huequecito en el sector, siempre con una sonrisa y sin tirar la toalla. Sin embargo, el periodismo español me ofrecía unas condiciones tan lamentables que me vi obligada a empaquetar mi vida entre cajas y maletas para emigrar a otro país donde pudiera forjarme un futuro más digno. Porque fantasear está muy bien, puede llegar a ser divertido en algunas ocasiones, pero la realidad es que hay que pagar las facturas y llegar a fin de mes sin que el proceso se convierta en un martirio.

Ya casi tenía todo organizado. De hecho, se notaba en el ambiente que una nueva vida estaba a punto de comenzar, y así fue. Empecé una nueva vida pero no como lo había imaginado durante mis años de universidad porque la locura más loca que he cometido en toda mi vida no surgió ni en el extranjero, ni en el pueblo que me vio crecer, ni en una de las grandes ciudades con las que había fantaseado durante años.

Aunque para llegar a ese punto, tenemos que retroceder en el tiempo.

Aquí va un Subtítulo en H2

Unas semanas antes de que emprendiera mi andadura en el extranjero, conocí a un chico de La Roda que me robó el corazón y, en cierto modo, el sentido también. Porque no tuvo que pasar mucho tiempo para que cambiara mis planes de mudarme al extranjero por los de quedarme en España y ver qué es lo que pasaba con este chico que acababa de conocer.

En aquella época, él trabajaba en un negocio familiar que requería mucha implicación y le dejaba muy poquito tiempo libre. Así que como acababa de dejar mi trabajo de camarera en el restaurante de mi pueblo para mudarme al extranjero, era yo la que iba y venía a La Roda para poder pasar tiempo juntos y conocernos mejor.
Todo iba genial. Éramos muy diferentes pero con muchas cosas en común. Él me enseñaba a frenarme y a tomarme la vida con más calma mientras que yo le hacía ver la vida desde un punto más analítico. Nos complementábamos a la perfección, tanto que al mes y medio de conocernos me pidió que me fuera a vivir con él a La Roda. Una locura que nunca había imaginado.

No, en mis fantasías de universitaria nunca hubo espacio para imaginarme viviendo en un pueblo. No por nada, sino porque yo soy de pueblo. De un pueblo bastante pequeño y sin apenas industria. De un pueblo que lo único que tiene para que una mujer se gane la vida es la hostelería, el campo, la limpieza y los cuidados de niños y ancianos. Por eso sabía de buena tinta que las oportunidades para una chica graduada en periodismo que se quiere dedicar a la comunicación y al marketing digital son prácticamente inexistentes en un pueblo. De ahí que me asustara a horrores el hecho de que lo que estaba empezando con el chico de La Roda saliera bien.

¿Qué iba a hacer yo con la formación que he recibido en un pueblo? Vale que La Roda es tres veces mayor que mi pueblo, literal. Pero al fin y al cabo es un pueblo y en los pueblos no hay oportunidades para las chicas que tienen objetivos tan altos como los que yo tenía en aquel momento. O por lo menos eso creía.

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El hecho de que Salva me pidiera que me fuera a vivir con él en La Roda cambiaba todos mis planes. Ya no era un “a ver qué pasa”, era un “vente e intentemos construir una vida juntos”. Por eso tenía que saber con mucha urgencia si en La Roda había cabida para una chica como yo. Así que aproveché todo ese tiempo libre que tenía cuando Salva se iba a trabajar para analizar La Roda y averiguar si la relación con Salva podía seguir adelante o si por el contrario, teníamos que terminarla porque para mí era muy importante que mi formación, mi esfuerzo y la inversión que hicieron mis padres no terminaran en el cubo de la basura.

No tuve que investigar mucho para darme cuenta de que aunque La Roda fuera un pueblo, no tenía nada que ver con el concepto de pueblo al que yo estaba acostumbrada. Lo primero que traté de averiguar fue si cabía la posibilidad de ejercer el periodismo en la localidad, cosa que para mí era muy importante. Para mi sorpresa, La Roda cuenta con su propia emisora de radio y su propio canal de televisión por cable. Lo que me animó a seguir investigando.
Otro de los sectores a los que me podía dedicar con mi formación es la comunicación corporativa y el marketing digital, dos sectores muy cotidianos en las empresas grandes.

De modo que me puse a averiguar a cuanto ascendía la renta bruta media de La Roda y de dónde procedían esos ingresos.

Como en la mayoría de pueblos, una gran parte de la economía rodense procede de la agricultura y la ganadería. Aunque el sector agrícola no es el único que contribuye con la economía de La Roda. Los yacimientos de tierra blanca en la localidad, materia prima que se utiliza en la fabricación de pintura y otro tipo de revestimientos, hace que La Roda de se convierta en una de las mayores cunas de fabricantes de pintura de España con fábricas que rondan entre los 6 y 30 millones de euros de producción anual. Generando así, decenas de puestos de trabajo.

Pero eso no es todo porque conforme avanzaba en mi investigación, más factible se hacía la posibilidad de formalizar la relación con S. Porque además de la industria agrícola y la industria química, la industria alimentaria también se hace notar dentro de la economía rodense. Donde destacan vinos y quesos con denominación de origen La Mancha, los fabricantes del dulce más típico de la provincia de Albacete, los miguelitos, y el único fabricante de torta cenceña de toda la provincia.

Por otro lado, la ubicación estratégica de La Roda convierte a la localidad en un punto clave de conexiones terrestres de la red nacional de carreteras. Así pues, en La Roda se enlazan la AP-36, La Roda-Ocaña, y la A31, autovía de Alicante. Además, la localidad es atravesada por la carretera nacional N301, Ocaña-Cartagena. Como consecuencia, este centro de conexiones terrestres que es La Roda, ha fomentado un gran desarrollo del sector del transporte en el municipio, otro gran contribuyente de la economía de La Roda.

Y siguiendo por la línea de las comunicaciones, La Roda cuenta con su propia estación de Renfe y su propia estación de autobús, que sumado a su ubicación estratégica en la red de carreteras de España hace que la localidad tenga una muy buena comunicación. Y que, por ejemplo, te puedas presentar en cualquier punto de la costa alicantina, de la costa murciana o del sur de la Comunidad de Madrid en poco más de dos horas.

Estaba claro que en La Roda había trabajo suficiente y que por mucho que me costara encontrar un trabajo que me permitiera desarrollar mis habilidades como especialista en comunicación, no era un objetivo difícil de alcanzar. Ahora ya sólo me quedaba averiguar si yo era capaz de enamorarme de este pueblo pero para ello antes me hacía falta investigar el municipio, sus alrededores y sus costumbres. De modo que me senté frente al portátil, me recogí el pelo y continué con la investigación.

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Resulta que en La Roda se puede conseguir, prácticamente, todo lo que necesites para desarrollar tu día a día con completa normalidad. Tiene varios colegios, varios institutos, un centro de salud bastante completo, zonas verdes para ir con los niños, parques para perros, múltiples espacios para practicar diferentes deportes, más de cinco supermercados, restaurantes, bares, tiendas, farmacias… Lo tiene todo, pero si eres de los que les gustan las grandes ciudades sin renunciar a los beneficios de vivir en un pueblo, no hace falta que te pegues dos horas y media de coche porque a 30 minutos escasos está la ciudad de Albacete. Para hacer compras de cualquier tipo, para temas médicos especializados o para una noche de fiesta.

Pero si por el contrario, eres un apasionado de la naturaleza, la fauna y lo rural, a menos de 20 minutos te puedes desplazar a lugares con mucho encanto como La Losa, El Carrasco, El Recodo Bello, Quitapellejos, La Manchega o Las Hoces del Batanejo. Todas ubicadas alrededor del río Júcar, entre La Roda, Fuensanta y Villalgordo.
El sí quiero para vivir en La Roda estaba casi sentenciado pero después de tanta investigación quise despejar la mente para no tomar una decisión precipitada. Me puse las zapatillas cogí a Tango, el perro de Salva, y me fui a dar un paseo por las calles de La Roda mientras que hacía un balance de todo lo que había averiguado en mi investigación.

Mientras que contemplaba cada uno de los detalles de cada calle, mentalmente iba haciendo una lista de pros y contras para decidir si me quedaba a vivir en La Roda. Lista de “pros”. No sólo que me permite estar cerca de Salva, sino que además puedo aspirar a un puesto de trabajo que me permita desarrollar las habilidades que adquirí durante mi tiempo de formación. La ubicación de La Roda es tan buena que puedo estar en casa de mis padres en apenas 50 minutos. Puedo ir a ver a mis amigas a Madrid sin preocuparme de la conducción porque hay estación de tren.

Vivir en La Roda es bastante asequible porque tanto comprar una casa, como llenar la cesta de la compra es bastante barato. Si quiero desconectar me puedo escapar al río en un abrir y cerrar de ojos… Lista de “contras”. No había nada que pudiera apuntar en la lista de “contras”.

Está decidido, me quedo a vivir en La Roda.

Para vender tu piso o casa en La Roda necesitas conocer cómo se mueve el mercado de demanda en esta zona y contar con un poco de psicología. De los años que llevo en el asesoramiento de la compra de propiedades, puedo asegurar, sin tener duda de ello, que en la mayoría de los casos, el cliente sabe si va a comprar o no la propiedad en los primeros 5 minutos de la visita.

La frase “nunca hay una segunda oportunidad para generar una primera gran impresión”, se aplica casi en la totalidad de las veces en las visitas que los potenciales clientes hacen a su propiedad. Sin embargo, pocos propietarios queriendo vender su departamento o casa en La Roda son conscientes de la importancia de estar en los detalles.

Con ánimo de ayudar y orientar a los propietarios que deciden ellos mismos vender su departamento o casa en La Roda directamente, (algo que no aconsejamos; pero que entendemos), vamos a ofrecerles algunos consejos para que vender su casa o apartamento sea más sencillo.

Su Casa en La Roda: Primero Prepárese.

Primeramente, tengamos en cuenta que hay factores en los que podemos influir y factores en los que es imposible que tengamos injerencia.
Veamos primero los factores en los que no podemos influir. Estos son factores tales como la zona, la superficie, la orientación, las vistas, el estado de conservación del edificio, los servicios… e incluso el clima de la zona, (que dicho sea de paso es ideal para disfrutar de un departamento o casa en La Roda)

Por otro lado, hay factores en los que su participación como propietario son importantes para generar una primera impresión agradable en las visitas.

Estos son los 7 consejos que podemos darle para vender su inmueble con mayor rapidez y para entenderlo con claridad debe usted preguntarse siempre: ¿qué ve y percibe el potencial comprador cuando entre por primera vez en mi piso o casa?

Consejo 1 – Genere amplitud en su vivienda. Cuando desee vender su piso o casa en La Roda, es aconsejable deshacerse de los muebles que son innecesarios y que le quitan amplitud a su propiedad. Tome referencia directa de los escaparates o departamentos de muestra y presente el suyo como tal. Mantenga los armarios ordenados.

Consejo 2 – Genere la mayor luminosidad posible en su hogar: Instale lámparas de máxima potencia para conseguir que su casa se presente con la mayor luminosidad posible. Mantenga los pisos brillantes. Intente subir las persianas para que el visitante pueda ver la claridad del lugar.

Un piso o casa en La Roda podríamos decir que siempre está cerca del mar, y esta percepción debe mantenerse en todo momento a través de la luminosidad.

Vender una Casa en La Roda Significa Ofrecer Calidad de Vida.

Consejo 3 – Cree una sensación de hogar. Piense que quien se interesa comprar un piso o casa en La Roda busca sobre todo calidad de vida. Haga que el visitante se siente cómodo viendo su posible futura vivienda. Un ambiente acogedor, temperatura agradable ayudan bastante. Incluso, el encontrarse con la mesa puesta hará más atractivo al comedor. Siga este ejemplo con su terraza y con otras partes de su vivienda.

Consejo 4 – Evite fotografías personales. Parece obvio, pero algunos propietarios cuando venden su vivienda en Punta del Este, creen que aparcar en la foto da algún grado de seguridad o mayor atractivo a la vivienda. Esto no es así. Al decidir poner su piso o casa en La Roda a la venta, guarde las fotos personales para que el comprador se pueda imaginar viviendo allí sin ser un intruso.

Consejo 5 – No deje las cuentas por pagar arriba de la mesa por si el cliente muestra interés en saber los gastos de la comunidad o de su vivienda. En otras palabras, tenga la casa ordenada cuando vaya a mostrarla.

Los recibos de luz, de teléfono sólo le recuerdan a su futuro comprador, que hay cuentas para pagar y desvía la atención de su vivienda hacia los gastos del mismo. Recuerde lo que busca el potencial comprador es, sobre todo calidad de vida en ese futuro piso o casa en La Roda. Ayúdele a visualizar este futuro.

¿Vende una Casa en La Roda? Lo Primero es la Limpieza y el Orden.

Consejo 6 – Mantenga la casa o el piso limpio. No solamente en el salón comedor, sino también en baños, cocina, terraza, etc. Evalúe la limpieza de los cristales de las ventanas, (que brillen). Tenga en cuenta el estado de las persianas y pisos. Su vivienda en La Roda debe ser presentada desde la mejor perspectiva posible. En esto se basan las reglas de Home Staging tan utilizadas en USA para vender inmuebles.

Consejo 7 – Sea cuidadoso con los aromas. No deje de tener en cuenta los olores, esto es especialmente importante, lo primero que se percibe al entrar a una propiedad es su olor. No es agradable mostrar una vivienda que huele a cerrada. Le aconsejamos que mantenga su vivienda bien ventilada y que ponga alguna fragancia muy suave en su vivienda, por ejemplo, aroma a café recién hecho.

Bien esperamos que ponga en práctica estos consejos si desea vender su piso o casa en La Roda en tiempo record. Como le comentamos al principio es mejor utilizar un asesor inmobiliario para promocionar y vender su vivienda, que hacerlo usted mismo. Ahora bien, somos conscientes de que hay propietarios que desean hacerlo ellos mismos por cuestiones personales. De ahí estos consejos.

De todas formas, si no tiene éxito en la venta directa de su vivienda, nosotros siempre estaremos abiertos a promocionar su piso o casa en La Roda. Se la venderemos rápido y al mejor precio.

Por favor deje un comentario sobre este artículo. ¿Crees que deberíamos incluir algún consejo más? Tu opinión nos interesa. Gracias.

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El Blog Inmobiliario de Albacete está destinado a ayudarte a comprar tu inmueble en esta maravillosa ciudad. Destinado a ayudarte a que ahorres dinero, tiempo y esfuerzo en tu búsqueda. Mi propósito con este blog es evitarte muchas frustraciones y desengaños. Quiero ayudarte y te lo voy a demostrar.

Mi nombre es Ana Martínez y trabajo como agente certificada de la propiedad inmobiliaria en Albacete, soy gerente de la agencia Atenea Inmobiliaria aquí en La Roda. Me gusta mi trabajo y lo entiendo como un servicio necesario a aquellas personas y empresas que buscan la mejor casa, apartamento, oficina o local comercial que puedan conseguir a un precio justo y en la mejor zona posible.

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